Administración Local
Murcia
1045
NPE: A-110209-1045
IV. Administración Local
Murcia
| 1045 | Aprobación Definitiva del Proyecto de Plan Especial del ámbito PI-Pm5, en El Palmar. |
El Pleno de la Corporación, en sesión celebrada el día 25 de septiembre de 2003, acordó aprobar definitivamente el proyecto de Plan Especial del ámbito Pl-Pm5, en El Palmar.
Contra el referido acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse, con carácter potestativo, recurso de reposición ante el mismo órgano que lo ha adoptado, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de aparición del presente anuncio en el Boletín Oficial de la Región de Murcia, y, contra la resolución expresa o presunta de dicho recurso, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de dicha Jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de Murcia, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a aquél en que sea notificada dicha resolución, si ésta es expresa, o desde que pueda entenderse desestimado por silencio administrativo.
Asimismo se podrá interponer directamente recurso contencioso administrativo, ante el Órgano de dicha Jurisdicción y en el plazo indicados.
Igualmente, y de conformidad con lo dispuesto en el art.° 59.4 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo ‘Común, y el art.° 194 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, el presente anuncio servirá de notificación para todos aquellos interesados en el expediente que sean desconocidos, se ignore el lugar de la notificación o, intentada ésta, no se hubiese podido practicar y, en particular, a Da. Ana María Ortiz Ortiz, D. José Ortiz Pérez y Mecanización del Sureste S.L..
El texto de las normas urbanísticas del referido Plan Especial es el siguiente:
“Ordenanzas Específicas de cada Zona
1. Ordenanza: parcelas IG: Gran parcela Industrial (Capítulo 18 NN.UU.)
* Contenido de la Ordenanza zona IG:
Parcelas destinadas a ocupar con naves o instalaciones industriales exentas con accesos independientes desde la calle.
Edificabilidad Max 0’60 m² t /m² de parcela neta.
OCUPACION MAX 60% de la superficie de parcela neta.
PARCELA MINIMA 7.000 m².
RETRANQUEOS Libre (0’00).
ALTURA MAXIMA libre, en función de los requisitos de la actividad a desarrollar.
USO CARACTERISTICO Almacenes e Industrias en general.
USOS COMPATIBLES Según capítulo 18 NN.UU.P.G.M.O.
USOS INCOMPATIBLES Residencial, no obstante se permitirá
vivienda de un máximo de 150M² construidos en naves de al menos 1.000 m² edificados en planta.
* Zonificación:
Se corresponde a las parcelas grafiadas con: IG, en el plano de zonificación. * Superficie
La superficie total afectada por esta tipología de parcelas, en el presente P.Especial es de 33.722,00 m².
La edificabilidad total de la zona de parcelas IG asciende a: 24.542 m², según se expone en el siguiente cuadro:
| CLAVE | SUPERFICIE m² parcela neta | EDIFICAB. m²/m² | N° PLANTAS | SUPERFICIE
CONSTRUIDA m² |
| IG | 33.722 | 0’60 | libre | 25.452 |
| TOTALES | 33.722 | 0’60 | libre | 25.452 |
2. Ordenanza: Zona parcelas: IC Industrial Compacta (Capítulo 16 NN.UU.
*Contenido de la Ordenanza zona IC:
Se dedica esta ordenanza a la regulación de zonas de suelo urbano en gran parte edificados con construcciones industriales y almacenes, con elevados porcentajes de ocupación de parcela.
- EDIFICABILIDAD 1 m²/m² de parcela neta..
- OCUPACION total, salvo retranqueo a fachada en nuevas construcciones.
- PARCELA MINIMA a efectos de división de fincas, se establece en 100 m², con 6 m fachada mínima frente a vía pública (art.5.16.4)
- USO CARACTERISTICO Almacenes e Industrias en general.
- RETRANQUEOS 4 m a fachadas las nuevas construcciones resto ocupacion total del solar (art. 5.16.3).
- ALTURA libre y sujeta a las necesidades de la propia industria.
- USOS COMPATIBLES todos los especificados en el Capítulo 16 de las NN.UU. del P.G.M.O.
- USOS NO COMPATIBLES... Residenciales. No obstante, se permitirá vivienda de portero o guardería con máximo de 150 m² construidos, en naves de al menos 1.000 m² edificados en planta.
- APARCAMIENTOS Y SOTANOS.. La superficie dedicada a garaje no contabiliza edificabilidad.
ZONIFICACION Y EDIFICABILIDAD... Se corresponde con las parcelas grafiadas la nomenclatura: IC, con una superficie total de parcelas de 29.682’00 m².
| CLAVE | SUPERFICIE M² parcela | EDIFICAB.m²/m² P.N. | N.°
PLANTAS |
SUPERFICIES
CONSTRUIDAS (m²t) |
| A-1 | 4.418 | 1 | libre | 3.351 |
| A-4 | 3.330 | 1 | libre | 2.526 |
| C-1 | 7.219 | 1 | libre | 5.283 |
| C-3 | 5.186 | 1 | libre | 3.795 |
| C-4 | 4.106 | 1 | libre | 3.005 |
| C-5 | 5.423 | 1 | libre | 3.970 |
| TOTALES | 29.682 | 0’60 | 21.930 |
3. Ordenanza: Zona parcelas IX, INDUSTRIAL EXENTA
Contenido de la Ordenanza IX
Comprende aquellos ámbitos de suelo urbano, ocupados, o a ocupar con naves o instalaciones industriales exentas.
-EDIFICABILIDAD 0,70 m²t /m² de parcela neta.
-OCUPACION MAX 70%
-PARCELA MINIMA 2.000 m² a efectos de división de las mismas.
-RETRANQUEOS 5 m a linderos como separación mínima.
-ALTURA libre, en función de los requerimientos de la actividad que se pretenda desarrollar.
-USO CARACTERISTICO.... Almacenes e industrias en general.
-USOS COMPATIBLES Todos los especificados en el art. 5.17.2 Capítulo 17 de las NN.UU. del P.G.M.O.)
-USOS NO COMPATIBLES... Residencial. No obstante, se permitirá vivienda de portero o guardería, con un máximo de 150 m² construidos en naves de al menos 1.000 m² edificados en planta.
| CLAVE Parcelas | SUPERFICIE m² parcela neta | EDIFICAB. m²/m²
parcela neta |
N.º
PLANTAS |
SUPERFICIES CONSTRUIDAS
m² |
| A-2 | 9.512 | 0’70 | libre | 7.215 |
| A-3 | 7.377 | 0’70 | libre | 5.596 |
| C-3 | 2.367 | 0’70 | libre | 1.732 |
| TOTALES | 19.256 | 14.543 |
4. Ordenanza: Zona Equipamientos: D.E.
*Contenido de la Ordenanza zona D.E.:
Se corresponde con las parcelas destinadas para edificación para uso público del tipo:
- Deportivo
- Docente o educativo
- Servicios de interés público y social
- Cementerios
- Defensa y cárceles
| CLAVE parcelas | SUPERFICIE m² | EDIFICAB. m²/m² parcela
neta |
SUPERFICIE
CONSTRUIDA m² |
| D.E.1.1 | 769 | 2 | 1.538 |
| D.E.1.2 | 1.100 | 2 | 2.200 |
| D. E.3 | 4.043 | 2 | 8.086 |
| TOTALES | 5.912 | 11.824 |
- EDIFICABILIDAD 2 m²t /m² sobre parcela neta.
- ALTURA 5 metros.
- PARCELA MINIMA 500 m²
- RETRANQUEOS según Art.3.6.7 (Capítulo-6 NN.UU. P.G.M.O.)
- USOS COMPATIBLES Deportivo, servicios sociales en general e instalaciones para uso complementario del principal, aparcamientos y espacios libres en resto parcela.
- USOS NO COMPATIBLES... Los restantes.
- OCUPACION 100%
- ZONIFICACION: Se corresponde con la parcela denominada: D.E. -CRITERIOS DE PARCELACION: Las parcelas destinadas a este fin se consideran indivisibles.
- SUPERFICIE: Las superficies afectadas por este uso dotacional son las siguientes:
5. Ordenanza: Zonas verdes y espacios libres E.V. *CONTENIDO DE LA ORDENANZA ZONA: E.V.
Se trata de parcelas destinadas a la implantación de jardinería en su más amplio sentido con el fin de dotar el área ordenada de zonas de esparcimiento y disfrute de los vecinos usuarios. Así mismo se refiere a la ubicación de juegos para niños, siempre de uso y dominio públicos.
- USOS PREDOMINANTES Públicos de recreo
- USOS COMPATIBLES Deportivo, servicios urbanísticos e instalaciones para uso complementario del principal (Kioscos), aparcamientos y espacios libres en resto parcela.
- USOS NO COMPATIBLES... Los restantes.
- OCUPACION 10% para instalaciones deportivas descubiertas y Kioscos.
- ZONIFICACION: Se corresponde con las parcelas denominadas como E.V. en el plano de zonificación.
- CRITERIOS DE PARCELACION: La parcela destinada a esta dotación se considera indivisible.
- SUPERFICIE: La superficie total afectada por el presente uso se expresa en el cuadro adjunto:
| CLAVE parcelas | SUPERFICIE m² parcela neta |
| E.V-1 | 3.738 |
| E.V-2 | 6.793 |
| E.V-3 | 1.292 |
| SUMA | 11.823 |
6. Ordenanza: Zona servicios urbanisticos:
*CONTENIDO DE LA ORDENANZA ZONA: C.T. Y E.D.AR:
Se trata de parcelas destinadas en este caso a ubicación de centros de transformación, estaciones de bombeo y otros servicios urbanísticos.
- USO PREDOMINANTE Para ubicación de edificios destinados a centros de transformación, estaciones de bombeo y otros requeridos para servicios urbanísticos.
- USOS COMPATIBLES Solo el asignado.
- USOS INCOMPATIBLES Todos los distintos del asignado.
- ZONIFICACION Se corresponderá con las parcelas
denominadas: C.T., en el plano de zonificación dentro de las parcelas definitivas en
el proyecto de reparcelación.
- CRITERIOS DE PARCELACION: La parcela se considera indivisible.
7. Ordenanza: Zona red viaria:
*CONTENIDO DE LA ORDENANZA ZONA: V.
Hace referencia la presente ordenanza a las superficies ocupadas por la red viaria que proporciona el acceso rodado y peatonal a de las parcelas edificables, así como las destinadas a aparcamientos anexos.
- USO PREDOMINANTE Tráfico rodado, aparcamientos y peatonal.
- USOS COMPATIBLES La ubicación en el subsuelo tanto de los viales como de aceras de todo tipo de redes de infraestructuras con criterios bien de
los proyectistas, Normas municipales o de las compañías suministradoras de los distintos servicios urbanísticos. El uso y el dominio son de carácter público.
- USOS INCOMPATIBLES Todos los distintos del predominante.
- ZONIFICACION R.V.
- SUPERFICIES: Las superficies destinadas a estos usos son los siguientes:
- ACERAS Y CALZADAS
- APARCAMIENTOS: 17.838 m²
TOTAL V: 17.838 m²”
Murcia, 15 de junio de 2004.—El Teniente de Alcalde-Delegado de Urbanismo, Fernando Berberena Loperena.