Aprobación definitiva del Estudio de Detalle de la Parcela R-2.2.1 del Plan Parcial del Sector US 14-02-01“Condado de Alhama”, presentado por la Mercantil Alhama First Propety Investment S.L.

IV. Administración Local

Alhama de Murcia

La Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el día 26 de febrero de 2019, adoptó el acuerdo de Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle de la Parcela denominada R-2.2.1 del Plan Parcial del Sector US 14-02-01“Condado de Alhama”, presentado por la mercantil Alhama First Property Investment, S.L. (C.I.F. nº B-88144951).

Dicho Estudio de Detalle no está sometido a evaluación de impacto ambiental, ni ordinaria ni simplificada, en los términos recogidos en la Ley 21/13, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, aplicable en virtud de lo dispuesto en los arts. 83 y 84, y Disposición Adicional Primera de la Ley 13/15, de 30 de marzo de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia

La normativa urbanística de dicho Estudio de Detalle es la que se reproduce a continuación:

IV. CONDICIONES URBANÍSTICAS

La parcela R-2.2.1 del Plan Parcial Sector US14-02-01, “Condado de Alhama” de Alhama de Murcia, corresponde a la manzana que se considera como ámbito de actuación del presente Estudio de Detalle.

El índice de Edificabilidad global previsto para esta parcela es de 0.458 m²(t)m²(s), teniendo en cuenta la superficie total de la parcela (30.220,62 m²), resultando una superficie total edificable de 13.841,04 m²(t); este índice de edificabilidad está reflejado en el título de propiedad de la finca resultante de la segregación apareciendo como parte integrante del complejo inmobiliario privado.

DATOS GENERALES

La tipología de edificación que se pretende establecer en la parcela será tanto unifamiliar aislada y agrupada, como residencial colectiva en bloque con piscinas comunitarias; tal y como se puede ver en los planos de ordenación; ambos recogidos en el plan parcial citándose:

- Vivienda en edificación colectiva: responden a la tipología en bloque aislado, el uso fundamental es de residencial con las características de colectivo, entendiendo a tal efecto la posibilidad de elementos comunes o comunitarios y la posesión en proindiviso de la parcela inicial, sin que esto excluya la posibilidad de ciertas áreas privativas vinculadas a unidades habitables, debiendo siempre existir las áreas comunitarias mínimas que permitan la accesibilidad a todos los elementos provenientes de la división horizontal.