¿OC¿ Los Alcázares ¿OF¿¿SUC¿ 13507 Aprobación definitiva de la modificación del plan parcial «Los Lorenzos» ¿SUF¿¿TXC¿ Aprobada definitivamente, por el Pleno de la Corporación, en sesión extraordinaria celebrada el día 14 de Noviembre de 2003, la modificación del Plan Parcial «Los Lorenzos» de este término municipal, en sus artículos 171, 173, 175 y 183 de la siguiente transcripción literal: Artículo 171.- Normativa. Uso: - Residencial unifamiliar alineada o residencial en vivienda colectiva. - Al menos el 70% de las viviendas debe tener una superficie construida mayor de 70 m². - Garaje ¿ aparcamiento. Parcela mínima: - Superficie: 1.500 m². - Fachada: 40 m. Altura máxima: 4 plantas (13¿00 metros). Edificabilidad máxima total: 1¿25 m²/m². Ocupación máxima: 65%. Retranqueos mínimos: - A linderos otras parcelas: 10 m. - A calles peatonales: 5 m. - A calles de tráfico rodado: opcional, en caso de retranqueos, mínimo 3 m. Aparcamientos: 1 en el interior de cada parcela por cada vivienda construida. El 2% tendrá como mínimo 4¿50 x 3¿30 m. para su utilización por minusválidos. Se permite semisótano para uso exclusivo de aparcamiento, siempre que la cara inferior del forjado no supere 1 ms. de la rasante de la acera, en dicho semisótano se situarán, al menos, el 30 % de los aparcamientos necesarios. Longitud máxima de alineación en el mismo plano: 60 m. Artículo 173.- La edificación en manzanas de residencial agrupadas se ordenará a través de estudios de detalle o proyectos de conjunto. En los espacios libres de uso comunitario privado se podrán ubicar piscinas, pistas deportivas, jardines y otras instalaciones de esparcimiento. Las dimensiones de dicho espacio se adaptarán a las necesidades del uso comunitario privado. La edificabilidad que el estudio de detalle reservara para estos usos, deberá deducirse de la residencial que corresponde a la manzana. Cuando estos espacios libres no linden con vía pública, deberán establecerse conexiones con ésta, al menos a nivel de planta baja, cada 100 mts., como mínimo. Esta conexión tendrá unas dimensiones mínimas de 3 ms. de ancho, y la altura de la planta baja en ese punto. Artículo 175.- Normativa. 1. Comercial en manzana de uso exclusivo. Uso: Comercial. Garaje ¿ aparcamiento. Parcela mínima: - Superficie: 400 m². - Fachada: 10 mts. Altura máxima: 7 mts. ¿ 1 planta. 10 mts. ¿ 2 plantas. Hasta la cara inferior de forjados, cerchas, etc. Edificabilidad: 1 m²/m². Ocupación máxima: 100%. Se fijan 10 mts. como altura máxima de coronación del edificio. Se el edificio se desarrolla en dos plantas, la planta piso no puede ser independiente del local de planta baja. Artículo 183.- Normativa. Uso: Hotelero y garaje¿aparcamiento. Parcela mínima: 3.000 m². Altura máxima: 6 plantas (19 metros). Edificabilidad máxima: 1¿70 m²/m². Ocupación máxima: 60 %. Retranqueos mínimos: 3 m. Aparcamientos: Uno por cada cuatro habitaciones en el interior de la parcela. De ellos, el 2% tendrá las dimensiones mínimas de 4¿50 x 3¿30 m. que han de destinarse a usuarios minusválidos, en dicho semisótano se situarán, al menos, el 30% de los aparcamientos necesarios. Se hace público de conformidad con lo contenido en el artículo 124. 1 del R.D.L. 1/1992, de 26 de Junio, artículo 151.2 de la Ley 1/2001, de 24 de Abril, artículo 134 del Reglamento de Planeamiento y artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de Abril. Contra el presente acuerdo que agota la vía administrativa podrá interponerse recurso contencioso-administrativo ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Murcia, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente de la publicación del presente edicto en el Boletín Oficial de la Región; potestativamente, podrá interponerse recurso de reposición ante el Pleno de la Corporación en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente de la publicación del presente edicto en el Boletín Oficial de la Región. Ambos recursos no podrán simultanearse. Los Alcázares a 17 de noviembre de 2003.¿El Secretario, Diego Sánchez Gómez.¿V.º B.º El Alcalde-Presidente, Juan Escudero Sánchez. ¿TXF¿ ¿¿