¿ O C ¿ San Javier
¿ O F ¿¿ S U C ¿
8160 Aprobación definitiva de la modificación número 2
del Plan Parcial El Villar.
¿ S U F ¿¿ T X C ¿
El Pleno de la Corporación, en sesión celebrada con
carácter ordinario, el día 29 de junio de 2000, acordó aprobar
definitivamente la modificación número 2 del Plan Parcial El
Villar, previsto en las Normas Subsidiarias de Planeamiento,
instruido de oficio y redactado por los servicios técnicos
municipales.
Quedando la modificación señalada del siguiente modo:
Manzana N.º viviendas
2 43
3 45
4 29
7 40
8 33
10 38
11 53
12 12
13 19
14 18
15 21
16 25
17 27
18 6
20 21
21 30
22 30
23 18
25 40
No obstante la asignación de número de viviendas por
manzana establecida, podrá modificarse dicha asignación con
las siguientes condiciones:
1.- El cómputo de viviendas del trasvase entre manzanas
será siempre igual al número de viviendas del ámbito señalado
como manzanas de la actuación, sin que en ningún caso se
supere el número máximo permitido por el Plan Parcial.
2.- Se podrá actuar para el trasvase de viviendas entre
manzanas con la limitación del 25% de las asignadas
inicialmente en el plan.
3.- En caso de actuar con un solo proyecto de edificación
sobre el conjunto de dos o más manzanas, éste servirá como
documento al objeto de justificar las condiciones de los
apartados 1 y 2.
De no ser así, deberá establecerse la justificación ante el
Ayuntamiento mediante un estudio de conjunto en el que se
garantizará de forma clara que se trata de un solo propietario o
propietarios que son los que consienten y como tales presentan
el estudio de conjunto que justifique el trasvase de número de
viviendas entre manzanas sin causar perjuicios a terceros.
Dicho estudio de conjunto deberá ser objeto de
autorización por la Comisión de Gobierno a la vez que la
oportuna licencia de obras que en su caso se otorgue conforme
al estudio de conjunto.
Caso de que el traspaso de viviendas entre manzanas
originase también transferencias de edificabilidad, se actuará
mediante estudio de detalle que deberá justificar igualmente el no
incremento de número de viviendas del ámbito de actuación,
fijando como límite de edificabilidad a transferir el 25% de ésta a
fin de no alterar el carácter de la ordenación y siempre que se
actúe en el ámbito de la misma unidad de ejecución.
Lo que se hace público de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 140.6 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico.
San Javier a 12 de julio de 2000.¿El Alcalde, José
Hernández Sánchez.