Mazarrón
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9787 Información pública relativa al convenio
Urbanístico entre el M.I. Ayuntamiento de
Mazarrón y la empresa S.A.T. Campico.
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Por la Alcaldía-Presidencia de este Ayuntamiento,
se ha celebrado el día 15 de julio de 2003, Convenio Urbanístico
entre el M.I. Ayuntamiento de Mazarrón y la empresa
S.A.T. Campico; lo que se hace público de conformidad
con el artículo 158 de la Ley 1/2001, del Suelo de
la Región de Murcia.
«Convenio Urbanístico entre el Ayuntamiento de
Mazarron y S.A.T. Campico.
En Mazarrón, 15 de julio de 2003. Reunidos:
De una parte,
D. Francisco Blaya Blaya, Alcalde-Presidente del
Ayuntamiento de Mazarrón y D. Cristóbal Moya López,
Secretario del Excmo. Ayuntamiento de Mazarrón.
Y de otra,
Don Miguel García Ballesta, mayor de edad, vecino
de Mazarrón, con domicilio en Carretera de Águilas y
con D.N.I. 11.828.148-N.
Intervienen
Don Francisco Blaya Blaya y D. Cristóbal Moya
Lopez, en calidad de su cargo de Alcalde-Presidente y
Secretario del Ayuntamiento de Mazarrón y don Miguel
García Ballesta, en nombre y representación de la
S.A.T. Campico, con C.I.F. n.º F30591721. La referida representación,
se acredita a través de la documentación
notarial, que se acompaña al presente Convenio por
copia compulsada.
Asevera don Miguel García Ballesta, la vigencia de
sus facultades y que no ha variado la capacidad de su
representación.
Exponen
Primero.- Que la S.A.T. Campico, es propietaria
de la siguiente finca:
«Fincas rústicas, en término municipal de Mazarrón,
Diputación de Balsicas y también de Moreras, parajes
Barranco de la Zorra, de los Coy, Campico Zaragoza,
conocida como Hacienda La Loma, de cabida 952.539
m2. aproximadamente, según datos registrales, fincas
registrales n.º 17.148, 22.824, 22.826, 3.806, 28.589, y
12.187 del Registro de la Propiedad de Mazarrón».
Segundo.- Que los terrenos que componen las referidas
fincas están clasificados en el PGOU de Mazarrón,
en su mayor parte, como Suelo Urbanizable No
Programado (S.U.N.P.), incluyéndose en el Área S-05-
02, siendo únicamente objeto de este Convenio los terrenos
incluidos en la citada área.
Tercero.- Que S.A.T. Campico, está interesada en
la tramitación administrativa oportuna encaminada al
desarrollo y urbanización de esos terrenos.
Cuarto.- Que es voluntad del Ayuntamiento, formalizada
en el presente Convenio, adquirir terrenos en el
Área S-5-02, con una superficie de 90.000 m2., los cuales
han de ser destinados a equipamientos deportivos
y otros usos al servicio de la población del Municipio.
En consecuencia y, tras la oportuna negociación y
acuerdo entre las partes, éstas convienen en formalizar los
compromisos correspondientes, conforme a las siguientes
Estipulaciones
Primera.- S.A.T. Campico, transmite en este Acto,
en pleno dominio y libre de cargas, a favor del M.I. Ayuntamiento
de Mazarrón, que adquiere, la propiedad de
90.000 metros cuadrados, de la finca expresada en el
Exponiendo Primero del presente Convenio, siendo su
descripción en cuanto a su naturaleza y linderos, para
su segregación y posterior inscripción en el Registro
de la Propiedad, la que resulte de la Licencia Municipal
de Segregación que S.A.T. Campico se obliga a solicitar
de la finca anteriormente descrita. Igualmente se
obliga a la cesión del terreno necesario para permitir el
acceso a la finca segregada a través de su matriz.
A fin de facilitar la correcta localización, y en su
caso la inscripción registral de la superficie transmitida
al M.I. Ayuntamiento de Mazarrón, y del resto cuya propiedad
conserva la mercantil S.A.T. Campico, se acompaña
como documentación cartográfica, un Plano de
situación de la finca objeto del presente Convenio.
Los gastos de documentación e inscripción derivados
de la transmisión dominical de la superficie segregada
de la finca matriz, anteriormente descrita, serán
de cuenta del M.I. Ayuntamiento de Mazarrón.
La firma del presente Convenio supone la entrega,
en concepto de dueño, de la posesión plena y pacífica
de la superficie transmitida, salvo lo que se refiere al
resto de la finca matriz, cuya propiedad conservan sus
propietarios, pudiendo, en consecuencia, ser ocupada
por el M.I. Ayuntamiento en cualquier momento posterior
a dicha firma para el cumplimiento de los fines expresados
en el Exponendo Cuarto.
El Ayuntamiento acepta la cesión gratuita de los
90.000 m2. de terreno descritos, propiedad de S.A.T.
CAMPICO, terrenos que se ubican a su vez en los terrenos
propiedad de estos en el Area S-05-02, para uso de
equipamientos deportivos, y de manera anticipada a las
obligaciones de cesión obligatoria que deben efectuar en
cumplimiento de los legales deberes urbanísticos que dimanan
de la ejecución del planeamiento en el Área 05-02.
Si los 90.000 m². de terreno que se ceden exceden
del porcentaje mínimo para equipamientos de dominio y
uso público, según el uso global del Sector Arca 05-02, el
exceso se considera igualmente como cesión obligatoria
al M.I. Ayuntamiento de Mazarrón, al aumentar el porcentaje
mínimo marcado en el art. 106 de la Ley del Suelo, hasta
el resultante de la cesión de los referidos 90.000 m2., y
todo ello en la parte que les corresponde a la S.A.T.
Campico en el Sector, y con independencia del Sistema
General de Espacios Libres y Sistema General de Dotaciones
que marca el PGOU de Mazarrón en esta Área.
Segunda.- El Ayuntamiento de Mazarrón se compromete
a incluir en la próxima Revisión del Plan General de
Mazarrón, el sector actualmente denominado A 05 02,
clasificado como Suelo Urbanizable No Programado,
como un Sector con clasificación de Suelo Urbanizable
Sectorizado, fijando distintos Sectores en el mismo, en
uno de los cuales se integrarán los terrenos propiedad
de la S.A.T. Campico, objeto del presente Convenio.
Las condiciones de esa reclasificación a incluir en
la Revisión, serían las siguientes:
Suelo Urbanizable Sectorizado.
Uso Característico Residencial-Terciario Turístico.
Aprovechamiento:
Residencial 0,17 m²/m².
Terciario Turístico 0,08 m²/m².
Tercera.- Las partes firmantes se comprometen, en
la medida que les corresponda, a mantener la ordenación
resultante en la que se incluyan las determinaciones de
este convenio, y a su ejecución teniendo en cuenta, en los
instrumentos de Planeamiento y Gestión que correspondan,
las cesiones de terreno destinado a equipamiento,
que ya se han efectuado, a través del presente convenio.
Cuarta.- Los efectos del presente convenio vinculan
a las partes respecto a la tramitación del procedimiento
y posibilidad de la solución proyectada en la Revisión
del Plan citado, pero no vinculan a la
Administración en cuanto al debido ejercicio de su potestad
de planeamiento.
Quinta.- En caso de enajenación de finca a que se refieren
los compromisos contenidos en el presente convenio,
las personas que las han asumido vendrán obligadas
a hacer constar estos compromisos en sus actos o contratos
con terceros, que se subrogarán en el lugar de aquellos,
conforme a lo que determina el art. 21 LS/98.
Sexta.- A instancia de cualquiera de las partes, el
presente convenio urbanístico puede ser inscrito inmediatamente
después de su firma en el Registro de la
Propiedad aprovechando la posibilidad de acceso al
Registro prevista en el Real Decreto 1.093/1997 de cuatro
de julio que aprueba normas complementarias para
ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción de Actos
de Naturaleza Urbanística.
En prueba de conformidad, las partes firman el presente
documento, en el lugar y fecha arriba señalados.
Alcalde-Presidente del M.I. Ayuntamiento, Francisco
Blaya Blaya.¿S.A.T. Campico, Miguel García Ballesta.¿
Secretario del M.I. Ayuntamiento, Cristóbal Moya López».
Mazarrón a 16 de julio de 2003.¿El Alcalde-Presidente,
Francisco Blaya Blaya.
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