Lorca 10919 Gerencia de Urbanismo. Aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior U.A. 79 situado entre el Camino Viejo del Puerto y calle Rambla de Las Señoritas. Por el Excmo. Ayuntamiento Pleno en sesión de fecha 23 de julio de 2007, se acordó aprobar definitivamente el Plan Especial de Reforma Interior U.A. 79, situado entre el Camino Viejo del Puerto y calle Rambla de Las Señoritas, de Lorca, seguido bajo el número 06.10.02 en la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Lorca. Contra los mismos, que son definitivos en vía administrativa, cabe interponer directamente recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo que corresponda de los de Murcia, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a aquél en que sea notificada, de conformidad con lo dispuesto en la disposición adicional decimocuarta de la Ley Orgánica 19/2003, de 23 de diciembre, de modificación de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial. Asimismo, según lo dispuesto en los artículos 116 y 117.1 de la Ley 30/1992, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, podrá interponerse, con carácter potestativo, recurso de reposición, ante el mismo órgano que adoptó los acuerdos, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a aquel en que se reciba la notificación, sin que se puedan simultanear ambos recursos, sin perjuicio de cualesquiera otros que los interesados deseen ejercitar. En el anexo del presente anuncio se publica íntegramente el texto del articulado del plan especial de reforma interior, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local. El expediente se encuentra de manifiesto en la Gerencia de Urbanismo, sita en Complejo La Merced, de esta localidad. Lorca, 25 de julio de 2007.¿El Teniente Alcalde de urbanismo y Desarrollo Sostenible, Francisco José García García. Proyecto: De Plan Especial de Reforma Interior. Situación: Camino Viejo del Puerto, C/ Rambla de Las Señoritas y C/ Chapistería de Lorca. (UA-79). Promotor: Reverte Segura Construcciones, S.L. Arquitecto: Miguel Navarro Martinez, S.L. ORDENANZAS REGULADORAS GENERALIDADES. 1.- Las obras de edificación se ajustaran a las Normas del presente Plan Especial de Reforma Interior de Lorca. 2.- Alineaciones y retranqueos de parcela. Son las señaladas en el plano n.º 7. 3.- Parcela Edificable. Para que una parcela sea edificable debe tener los siguientes servicios: Acceso rodado, bordillo colocado, servicios de agua potable, energía eléctrica y alcantarillado. Debiendo estar ejecutándose el resto de los servicios en la fase correspondiente de forma continua. Los servicios que falten y su correcta ejecución hasta su terminación y recepción por el Excmo. Ayuntamiento se garantizaran según ley. 4.- Ocupación. Su definición es la que señala el Plan General. 5.- Altura del edificio. Dada la topografía de la Zona, la altura máxima definida en las Ordenanzas de Parcela se medirá sobre la rasante según P.E.R.I. y Plan General Y se cumplirá el Artículo 68 y 69 del Plan General. 6.- Condiciones estéticas. Se ajustara a lo señalado por el Plan General. 7.- Edificabilidad. Se cumplirá el Plan General, Artículos 81, 81.1 y 82. CESION VIARIO PARCELA -1 Superficie Parcela, 894,26 m.² En esta parcela por destinarse a cesión de viario no se prevé: edificabilidad, densidad, ocupación, altura ni retranqueos. Su uso será exclusivo para circulación peatonal, vehículos y aparcamientos. ORDENANZA 2 PLAN GENERAL ENSANCHE PARCELA 2 Superficie Parcela, 2.000,08 m² Edificabilidad, 10.085,62 m²/m² Ocupación, 100% en planta baja. Altura, 15,20 y 16,40 m (5 Plantas + Atico) Usos : Característicos, Residencial, vivienda colectiva. Complementarios, Garaje ¿ aparcamiento privado Compatibles,: - Residencia Comunitaria. - Oficinas - Comercial en categorías, a y b en todas las situaciones. - Hotelero. - Hostelero. - Servicios Recreativos. - Otros Servicios Terciarios. -Industria y talleres compatibles con el uso residencial. - Dotacional en todas sus clases. -Industria y talleres compatibles con el uso residencial. - Dotacional en todas sus clases. Condicionados: - Almacén asociado a las actividades que se implanten en planta baja. - Aparcamiento público con acceso independiente- Almacén asociado a las actividades que se implanten en planta baja. - Aparcamiento público con acceso independiente Fondo máximo, 17 m en planta piso. Sótano, Permitido Aparcamiento, Se preverá una plaza de aparcamiento por vivienda o cada 100 m² edificados y cumplirá el artículo 43.8 del P.G. Parcela Mínima, a efectos de posible de segregación: Superficie, 300 m² Frente mínimo, 12,5 m Diámetro inscrito, 12,5 m ORDENANZA PARCELA 3 Superficie Parcela, 883,44 m² En esta parcela por destinarse a espacio libre no se prevé: edificabilidad, densidad, ocupación, altura ni retranqueos. Su uso será exclusivo para circulación peatonal y aparcamiento (garajes) en sótanos. ORDENANZA 2ª (PLAN GENERAL) PARCELA 4 Superficie Parcela, 919,75 m² Edificabilidad, 3.350,00 m²/m² Ocupación, 100% en planta baja Altura, 9,40 y < 10,10 m (3 plantas + ático) Usos: Característicos, Residencial, vivienda colectiva. Complementario, Garaje ¿ aparcamiento privado Compatibles: - Residencia Comunitaria. - Oficinas - Comercial en categorías, a y b en todas las situaciones. - Hotelero. - Hostelero. - Servicios Recreativos. - Otros Servicios Terciarios. -Industria y talleres compatibles con el uso residencial. - Dotacional en todas sus clases. -Industria y talleres compatibles con el uso residencial. - Dotacional en todas sus clases. Condicionados: - Almacén asociado a las actividades que se implanten en planta baja. - Aparcamiento público con acceso independiente- Almacén asociado a las actividades que se implanten en planta baja. - Aparcamiento público con acceso independiente Fondo máximo, ,17 m en planta piso. Retranqueos, No se permiten. Sótano, Permitido. Aparcamiento, Se preverá una plaza de aparcamiento por vivienda o cada 100 m² edificados y cumplirá el artículo 43.8 del P.G. Parcela Mínima, a efectos de posible de segregación: Superficie, 250 m² Frente mínimo, 10 m Diámetro inscrito, 10 m. Lorca, enero de 2007.¿El Arquitecto. ¿¿