¿OC¿ Lorca ¿OF¿¿SUC¿ 13191 Gerencia de Urbanismo. Aprobación definitiva del Estudio de Detalle para reordenación de volúmenes de las parcelas L-9 y L-10, del Polígono Industrial de Saprelorca, ampliación número 2, sector B-1. ¿SUF¿¿TXC¿ Por el Excmo. Ayuntamiento Pleno en sesión de fecha 26 de septiembre, se aprobó definitivamente el Estudio de Detalle para la reordenación de volúmenes de las parcelas L-9 y L-10, del Polígono Industrial de Saprelorca, ampliación número 2, Sector B-1, seguidas bajo el número 05.01.09 en la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Lorca. Contra el presente acuerdo, que es definitivo en vía administrativa, cabe interponer ante el mismo órgano que los dicta recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a aquél en que se practique la notificación del acto en cuestión, a tenor de lo previsto en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en conexión con lo establecido en la Ley 7/1985, de 2 de abril, y, en todo caso, directamente recurso ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Murcia, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a aquél en que sea notificada la resolución, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley 29/1998, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. En el anexo del presente anuncio se publica íntegramente el texto del articulado de las normas en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local. El expediente se encuentra de manifiesto en la Gerencia de Urbanismo, sita en Complejo La Merced, de esta localidad. Lorca, 11 de octubre de 2005.¿El Teniente Alcalde de Urbanismo, Josías David Martínez Fajardo. 1. DELIMITACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE. La zona objeto del presente Estudio de Detalle esta situada en el termino de Lorca, Polígono Industrial de Lorca Ampliación N.º 2, Sector B-1, estando constituida por las Parcelas L-9 y L-10 del mismo, las cuales disponen de una superficie conjunta de 8.360,00 m2., linda al Norte con Espacios Libres, al Sur con la calle B, al Este con la parcela L-10 y al Oeste la parcela L-7. 2. CALIFICACION URBANISTICA DE LOS TERRENOS. 2.1. ZONIFICACIÓN DE LOS TERRENOS. Los terrenos incluidos en la zona objeto del presente proyecto, están calificados como zona de uso industrial, incluidos en el Plan Parcial Industrial de Lorca, siendo las condiciones de edificación de dichas parcelas la siguiente: - Tipo de construcción: Industrial Aislada - Retranqueos a viales: 7 m - Retranqueos a laterales y fondo: 4 m - Ocupación máxima sobre parcela: 75% - Coeficiente de edificabilidad: 0,85 m²/m² - Altura máxima: 8.50 m - Fachada mínima: 20 m - Parcela mínima: 500 m² CARACTERÍSTICAS DE LA ORDENACIÓN TIPOS DE ORDENACIÓN La tipología de edificación para la parcela objeto del Estudio de Detalle consiste en una edificación aislada en su conjunto, proyectada dentro de la superficie máxima edificable de la ordenación primitiva, abierta en fachada principal por una calle interior particular de 14 metros de anchura, para dar acceso a los distintos locales industriales. El viario interior particular de acceso a la edificación es de uso común para los 10 locales resultantes, pudiendo ser utilizado tanto para el paso y acceso a las industrias como para el aparcamiento. Las zonas resultantes de los retranqueos se asignan a cada industria en la proporción correspondiente a la magnitud de las fachadas colindantes con dichos espacios. ALINEACIONES . Las alineaciones contenidas en el presente Estudio de Detalle se ajustan a las marcadas por el Plan Parcial para la parcela en la ordenación primitiva. Se crea una calle con una salida de uso privado dentro de la zona edificable. ORDENACION DE VOLUMENES, SUPERFICIE EDIFICABLE Y ESPACIOS LIBRES. Las superficies de las parcelas son las siguientes: PARCELA L-9 4.180,00 m². PARCELA L-10 4.180,00 m². TOTAL PARCELAS 8.360,00 m². Las parcelas L-9 y L-10 del Plan Parcial tienen una superficie conjunta 8.360,00 m, y un índice de edificabilidad de 0,85 m2/m2., siendo la superficie máxima edificable, por tanto, de 7.106,00 m2. La edificación prevista en el presente Estudio de Detalle se distribuye del siguiente modo: OJO FOTOS Por tanto, la superficie máxima edificable de la edificación proyectada en la nueva ordenación no varía respecto a la permitida por el Plan Parcial. APLICACIÓN DE LAS ORDENANZAS Son de aplicación las Ordenanzas Reguladoras del Pan Parcial Industrial del Polígono Industrial de Lorca., Ampliación N.º 2, Sector B-1. CONVENIENCIA DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA Se pretende dar una solución razonable a la demanda de la pequeña industria dentro de los márgenes legales, que para estos fines se establecen las Ordenanzas Reguladoras del Plan Parcial. CUADRO RESUMEN DEL APROVECHAMIENTO SEGÚN EL PLAN PARCIAL Y SEGÚN EL PRESENTE ESTUDIO DE DETALLE URBANIZACIÓN. La urbanización del vial interior de acceso correrá a cargo del solicitante de la licencia de edificación. No existiendo espacios de cesión. El vial privado se diferenciará del público en el tratamiento de su pavimento, no interrumpiéndose en ningún caso la continuidad de la acera, pudiendo realizarse en la misma el vado. Asimismo, se disponen para 7.106,00 m2 la previsión de 71 plazas de aparcamiento de 4,50 x 2,20 mts. CONCLUSIÓN Con  todo  lo  anterior expuesto, los planos y demás  documentos  que forman el presente proyecto, se dan por terminada la redacción del mismo habiéndose tenido en cuenta las Normas dictadas por la Presidencia del Gobierno y del Ministerio de Obras Públicas y de Urbanismo. ¿TXF¿ ¿¿