Cartagena 5169 Aprobación definitiva de la Modificación del Plan Parcial, Sector ¿Los Camachos Sur¿. Por acuerdo del Excmo. Ayuntamiento Pleno el día 28 de septiembre de 2006, se aprobó definitivamente la Modificación del Plan Parcial, Sector ¿Los Camachos Sur¿, modificación de la calificación de las parcelas en manzanas 1, 8, 10, 13, 14, 15, 18 y 41, presentado por la Entidad Pública Empresarial de Suelo, SEPES.. INDICE DE DOCUMENTOS. I. MEMORIA 1. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1.1. Introducción 1 1.2. Determinaciones del planeamiento vigente 6 2. MEMORIA INFORMATIVA 2.1. Descripción del ámbito del Plan Parcial 12 2.2. Propiedad de los terrenos 17 3. MEMORIA DE ORDENACIÓN 3.0. Criterios y objetivos de la ordenación del plan parcial 18 3.1. Planteamiento conceptual y características de la ordenación de los espacios productivos 20 3.2. Elementos básicos de la ordenación del espacio productivo 21 3.3. Descripción de la ordenación 27 3.4. Redes de infraestructuras y sus conexiones 36 3.5. Afecciones de carreteras 67 3.6. Parámetros de la ordenación 69 II. NORMAS URBANÍSTICAS 0. Consideraciones Generales 78 0.1. Introducción 77 0.2. Ejecutoriedad y Efectos 77 0.3. Régimen Jurídico 78 0.4. Intervención en Actividades Urbanísticas 78 0.5. Terminología y Definición de los Conceptos 79 1. NORMAS GENERALES DE EDIFICACIÓN 1.1. Condiciones de Volumen 80 1.2. Condiciones de Iluminación e Higiénicas 1.3. Patios 1.4. Condiciones Estéticas 85 1.5. Normas de Seguridad 87 2. USOS DEL SUELO 2.1. Uso Global Productivo 91 2.2. Uso Global Dotacional 102 2.3. Compatibilidades 102 3. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO 3.1. Usos Pormenorizados: Conceptos por Zonas 103 4. NORMAS PARTICULARES DE ZONA DEL P.P. LOS CAMACHOS SUR 4.1. Vi(p). Vial, Industrial-Productivo (PP-LC) 108 4.2. Ai(p). Aislada, Industrial-Productivo (PP-LC) 110 4.3. Ai(c). Aislada, Industrial-Comercial (PP-LC) 115 4.4. Ai(t). Aislada, Industrial-Tecnológico (PP-LC) 118 4.5. At(s). Aislada, Terciario-Servicios (PP-LC) 121 4.6. At(c). Aislada, Terciario-Comercial (PP-LC) 124 4.7. Equipamientos (PP-LC) 127 4.8. Espacios libres (PP-LC) 132 4.9. Red Viaria (PP-LC) 133 4.10. Infraestructuras (I) y Servicios Técnicos (ST) (PP-LC) 135 5. NORMAS PARA EL DESARROLLO DEL PLAN PARCIAL 5.1. Entidades actuantes 137 5.2. Sistema de actuación 137 5.3. Régimen urbanístico del suelo 137 5.4. Gestión urbanística y unidades de actuación 138 5.5. Plazos de Ejecución 139 5.6. Proyecto de Urbanización 139 5.7. Condiciones para la Ejecución de los Servicios 140 5.8. Estudios de Detalle 141 5.9. Parcelaciones y Reparcelaciones 144 5.10. Protección del Patrimonio 146 5.11. Afecciones 151 6. USOS PORMENORIZADOS Y EDIFICABILIDAD DE CADA UNA DE LAS MANZANAS 6.1. Parcelación indicativa 153 III. PLAN DE ACTUACIÓN 1. OBJETO 168 2. PROMOCIÓN Y DESARROLLO DE LA ACTUACIÓN 168 2.1. Instrumentos legales 168 2.2. Sistema de actuación 168 2.3. Entidades actuantes 169 3. PROGRAMACIÓN TEMPORAL 3.1. Delimitación de Unidades de Actuación 169 3.2. Establecimiento de Etapas 170 3.3. Proyectos y estudios complementarios 174 3.4. Urbanización 175 3.5. Conservación de la urbanización 176 3.6. Edificación 176 3.7. Condiciones de ejecución simultánea 177 IV. ESTUDIO ECONÓMICO 1. OBJETO 179 2. EVALUACIÓN ECONÓMICA 179 2.1. Análisis de actuaciones. Costes. 179 2.2. Proyectos y estudios complementarios 179 2.3. Actuaciones previas realizadas 180 2.4. Costes de urbanización 180 3. ESTIMACIÓN DE COSTES DE ACTUACIÓN 3.1. Costes unitarios de las infraestructuras básicas previstas 183 3.2. Costes por capítulos 185 4. ASIGNACIÓN DE RECURSOS 4.1. UNIDAD DE ACTUACIÓN - A 187 4.2. Unidad de Actuación - B 187 5. VIABILIDAD ECONÓMICA 5.1. Unidad de Actuación - A 188 5.2. Unidad de Actuación - B 189 V. PLANOS 1. PLANOS DE ORDENACIÓN DEL PLAN PARCIAL MODIFICADOS Plano 0.1.R Plano 0.5.1.R Plano 0.5.2.R Plano 0.6.R Anexos 1. PROPUESTA DE REASIGNACIÓN DE OFERTA - ACTUACIÓN URBANÍSTICA INDUSTRIAL ¿LOS CAMACHOS SUR¿ 1.ª ETAPA II. NORMAS URBANÍSTICAS La modificación del Plan Parcial no altera el contenido de las Normas Urbanísticas del documento de Plan Parcial aprobado por lo que sigue siendo válido el del documento tramitado con los pequeños ajustes de superficies introducidos en la modificación del Plan Parcial. 6. USOS PORMENORIZADOS Y EDIFICABILIDAD DE CADA UNA DE LAS MANZANAS 6.1. Parcelación indicativa El presente Plan Parcial contiene una parcelación indicativa, tal y como queda señalada en el Plano O-5, ¿Parcelación Indicativa¿. La relación de las parcelas y sus parámetros son los siguientes: OJO PDF INDEXADO Lo que se publica para general conocimiento, en cumplimiento de lo dispuesto en el art.º 70.2 de la Ley de Bases de Régimen Local, contra esta resolución se podrá interponer Recurso de Reposición, previo al Contencioso-Administrativo, ante este Excmo. Ayuntamiento en el plazo de UN MES, a partir del recibo de la presente comunicación o bien podrá interponer directamente, recurso Contencioso-Administrativo en el plazo de dos meses, ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Murcia. Cartagena, 15 de febrero de 2007.¿El Vicepresidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Agustín Guillén Marco. ¿¿