Caravaca de la Cruz
¿OF¿¿SUC¿
9825 Aprobación definitiva del Plan Parcial Sector SCR-3 «Venta de Cávila».
¿SUF¿¿TXC¿
El Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada
el día 23 de julio de 2003, aprobó definitivamente
el Plan Parcial Sector SCR-3 «Venta de Cávila», tramitado
a instancia de la mercantil Venta de Cávila, S.A.,
conforme al proyecto redactado por el Ingeniero de Caminos,
Canales y Puertos, don José Luis Pérez
Albacete.
Lo que se hace público para general conocimiento,
advirtiendo que contra dicho acuerdo, que es definitivo en
vía administrativa, cabe interponer directamente Recurso
Contencioso Administrativo ante el Juzgado correspondiente
de lo Contencioso-Administrativo de los de Murcia,
en el plazo de dos meses a contado a partir del siguiente
día al de la publicación del presente anuncio.
Según el artículo 59.4 de la Ley de Régimen Jurídico
de las Administraciones Públicas y del Procedimiento
Administrativo Común, el presente anuncio servirá de
notificación a los propietarios de parcelas cuyo nombre
o domicilio se ignore o sea desconocido.
De conformidad con lo previsto en el artículo 70.2
de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases
del Régimen Local, se procede a la publicación de
las normas urbanísticas de este proyecto.
Normas urbanísticas
2. Información urbanística.
2.1. Características naturales del territorio,
geológicos y topográficos.
Los terrenos objeto de Ordenación están
situa-dos al Oeste de la ciudad de Caravaca de La Cruz
junto a la CNC-330 en el denominado paraje de Venta
Cávila, lindando al Sur con la propia CNC-330 de
Cara-vaca a Granada por La Puebla de don Fadrique, al
Norte y al Este con terrenos de la misma Propiedad
(Ven ta Cavila, S.A.) y al Oeste con terrenos calificados
en el P.G.O.U. como NP8 (Urbanizable No Programado-
Industrial).
Según la medición efectuada sobre los
correspon-dientes planos incluidos en el presente plan
Parcial la superficie es de 180.000 m².
Las características quedan reflejadas en el plano
correspondiente que se adjunta. El Sector se
en-cuentra situado en una ladera cuya cota más baja
corresponde a la carretera de Caravaca a Granada,
aproximadamente a 800 metros, teniendo como cota
más alta la de 840 metros, la pendiente es uniforme y limitada
por la diferencia de cotas anteriormente
cita-das. La parte occidental del Sector es mucho más
es-carpada con una pendiente mucho mayor extendiéndose
hasta el limite con la carretera señalada.
La vegetación es la propia del monte bajo con
-abundantes matorrales, si bien en las zonas bajas del
Sector y en las colindantes a ella en dirección hacia
Barranda se dan cultivos ocasionales regados con
agua procedente de un pozo próximo. En general el cultivo
predominante es la remolacha aunque globalmente
puede decirse que los terrenos a ordenar no están dedicados
a labores agrícolas.
Desde cualquier punto del Sector divisarse todas
las pedanías orientales más próximas a Caravaca
como Benablón, Barranda, Caneja, Navares, etc..
Los terrenos del Sector de Actuación están formados
en su totalidad por calizas areniscosas bioclásticas
con abundancia de fósiles pertenecientes -al
Tortoniense, del Mioceno Superior. La homogeneidad
de los terrenos, así corno su excelente capacidad
portante los hace aptos para cimiento de viales o de
-edificaciones. El alto costo de la excavación en estos
terrenos aconseja reducirla al mínimo imprescin-dible, y
construir el firme de calzadas sobre el te-rreno tras un
ligero desbroce de la pequeña capa del tierra vegetal,
reduciendo la excavación que sólo será necesaria para
zanjas de tuberías y para plantaciones arbóreas.
2.2. Usos, Edificaciones e Infraestructura existente.
La mayor parte de los terrenos dude. su condición
de monte bajo, no están destinados a ningún uso específico,
ni agrícola ni por supuesto residencial. La geología
del suelo (calizas) hace que no se pue-dan dedicar
a ningún tipo de labor agrícola o pastoreo.
La única edificación existente en la actualidad es
una vieja venta deshabitada que da nombre al paraje
objeto de este Plan Parcial. Es intención de la -propiedad
mantener dicha construcción en buen estado y la
ordenación que se persigue
Como infraestructuras existentes cabe señalar la
existencia de un camino sin asfaltar que conduce
has-ta un depósito de agua situado en la cota 840, y
una/variante asfaltada que rectifica la curva de la carretera
de Caravaca a Granada por la parte posterior de la
Venta de Cávila antes señalada. La Ordenación de viales
propuesta en este trabajo se apoya en la exis-tencia
de ambas vías ya mencionadas.
2.3. Estudio de la estructura de la propiedad del
Suelo.
Un propietario, Venta Cávila, S.A., posee la totalidad
de los terrenos objeto de ordenación.
La división de la propiedad de estos terrenos con
los colindantes se encuentra perfectamente
amojo-nada por lo que la fijación de los límites del Sector
no debe representar ningún problema.
Caravaca de la Cruz, 19 de agosto de 2003.¿El Alcalde, Domingo Aranda Muñoz.