Blanca 588 Aprobación definitiva de modificación de ordenanzas fiscales. Por acuerdo del Ayuntamiento Pleno, adoptado en sesión de 9 de noviembre de 2006, fue provisionalmente aprobada la modificación de las Ordenanzas Fiscales de Impuestos, Tasas y Precios Públicos, para el ejercicio 2007. Sometido el expediente a exposición publica, mediante edicto insertado en el Boletín Oficial de la Región, de fecha 27 de noviembre de 2006, de conformidad con el artículo 17 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, Real Decreto legislativo 2/2004, de 5 de marzo, no se han presentado reclamaciones ni sugerencias, por lo que se entiende definitivamente adoptado el citado acuerdo. El texto íntegro de las modificaciones es el siguiente: Ordenanza Fiscal n.º 1.1. Reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana. Artículo 4.º- Conforme al artículo 73 de la citada Ley, el tipo impositivo se fija: A) En Bienes de Naturaleza Urbana Tipo de gravamen a aplicar por bienes de naturaleza urbana¿¿¿.. 0,60% B) ¿¿.. Ordenanza Fiscal n.º 1.4.- Reguladora del Impuestos sobre Construcciones, Instalaciones y obras. ANEXO 1.- Criterios para la estimación de costos de ejecución material de construcción y el baremo a aplicar para la liquidación del Impuesto de Construcciones y Obras. Nota Preliminar Los criterios que se desarrollan a continuación tienen carácter orientativo, pretendiendo servir de guía para obtener, con una aproximación suficientemente fiable, los presupuestos de ejecución material real de las obras resultantes de estudios estadísticos realizados y de la práctica diaria. En los casos no contemplados en este documento (usos no especificados, otras tipologías, etc) se procederá usualmente por similitud. Módulos coste de referencia según usos Mr/2005 Demoliciones Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Demolición de edificio exento 23,54 21,19 22,25 23,36 Demolición de edificio entre medianeras 26,75 24,08 25,28 26,54 Arquitectura residencial Viviendas unifamiliares Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Unifamiliar aislada 428,00 385,20 404,46 424,68 Unifamiliar en hilera 359.90 323.91 340.11 357.11 Garaje en vivienda unifamiliar 214.00 192.60 202.23 212.34 Almacenes y trasteros en vivienda unifamiliar 214.00 192.60 202.23 212.34 Instalaciones y otros en vivienda unifamiliar 214.00 192.60 202.23 212.34 Nota: Las viviendas unifamiliares entre medianeras que no constituyan promociones de duplex por tratarse de proyectos de una única vivienda deberán incluirse en la categoría Ar5 y sus anexos en la categoría ar6 Viviendas plurifamiliares Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Plurifamiliares, bloque aislado 353.10 317.79 333.68 350.36 Plurifamiliares, manzana cerrada 342.40 308.16 323.57 339.75 Garaje en vivienda plurifamiliar 187.25 168.53 176.95 185.80 Almacenes y trasteros en vivienda plurifamiliar 187.25 168.53 176.95 185.80 Instalaciones y otros en vivienda plurifamiliar 187.25 168.53 176.95 185.80 Oficinas en edificio plurifamiliar, sin decoración ni insta. Especia. 240.75 216.68 227.51 238.88 Locales en edificio plurifamiliar, diáfanos en estructura, sin acabar 139.10 125.19 131.45 138.02 Rehabilitaciones, ampliaciones, reformas y restauraciones Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Adecuación o adaptación de local en estructura incluso nueva fachada 256.80 231.12 242.68 254.81 Adecuación o adaptación de local en estructura, manteniendo fachada existente 235.40 211.86 222.45 233.58 Elevación o ampliación de planta, uso residencial 374.50 337.05 353.90 371.60 Reforma o rehabilitación de viviendas, conservando únicamente la cimentación y estructura 283.55 255.20 267.95 281.35 Reforma o rehabilitación de viviendas conservando la cimentación, estructura y fachada 256.80 231.12 242.68 254.81 Reforma o rehabilitación de viviendas conservando cimentación, estructura, fachada y cubierta 224.70 202.23 212.34 222.96 Sustitución de cubierta y forjado 139.10 125.19 131.45 138.02 Sustitución de cubierta 69.55 62.60 65.72 69.01 Rehabilitación de fachadas, con sustitución de carpintería y revestimiento 123.05 110.75 116.28 122.10 Rehabilitación de fachadas, tratamiento superficial (medición superficie total) 58.55 52.70 55.33 58.10 Arquitectura no residencial Uso oficinas Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Oficinas 438.70 394.83 414.57 435.30 Uso comercial Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Locales comerciales en edificios residenciales (véase apartado AR, arquitectura residencial, viviendas y adecuaciones / reformas / rehabilitaciones) 417.30 375.57 394.35 414.07 Comercio 417.30 375.57 394.35 414.07 Uso industrial y agropecuario Medida/m² Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Naves industriales Al uso N3 ¿Nave industrial¿ se aplicarán los siguientes coeficientes en función de la altura libre: * Altura libre > 6 metros: coeficiente = 1.00 * 4,5 m < altura libre < m coeficiente = 0,85 * Altura libre <= 4,5m : coeficiente = 0,70 192.60 173.34 182.01 191.11 Edificios industriales diáfanos en altura 353.10 317.79 333.68 350.36 Cobertizos o naves sin cerramientos 107.00 96.30 101.12 106.17 Uso garaje Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Garajes en planta baja o en altura 168.85 151.97 159.56 167.54 Garajes en semisótano o primer sótano 214.00 192.60 202.23 212.34 Garajes en segundo o tercer sótano 246.10 221.49 232.56 244.19 Uso Hostelería Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Hostales, pensiones 390.55 351.50 369.07 387.52 Hoteles, apartahoteles, moteles 551.05 495.60 520.74 546.78 Residencias tercera edad 433.35 390.02 409.52 429.99 Restaurantes 497.55 447.80 470.18 493.69 Cafeterias 411.95 370.76 389.29 408.76 Edificaciones de servicio camping 331.70 298.53 313.46 329.13 Uso deportivo Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Instalación polideportivo cubierto 481.50 433.50 455.02 477.77 Instalación piscina cubierta 524.30 471.87 495.46 520.24 Instalación deportivo al aire libre, pistas descubiertas 53.50 48.15 50.56 53.09 Piscinas al aire libre 272.85 245.57 257.84 270.74 Instalaciones de vestuarios y servicios de apoyo a usos deportivos 390.55 351.50 369.07 387.52 Instalación deportivo graderíos descubiertos 149.80 134.82 141.56 148.64 Instalación deportiva graderíos cubiertos 203.30 182.97 192.12 201.72 Usos espectáculos Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Discoteca, casino cultural, cine 422.65 380.39 399.40 419.37 Salas de fiesta, casino s de juego, teatros, auditorios, palacios de congresos 599.20 539.28 566.24 594.56 Uso docente Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Centros universitarios, centros de investigación, museos, bibliotecas 556.40 500.76 525.80 552.09 Academias, guarderías, colegios, institutos, salas de exposiciones 374.50 337.05 353.90 371.60 Uso sanitario Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Hospitales, clínicas, grandes centros sanitarios 749.00 674.10 707.81 743.20 Ambulatorios, centros médicos, laboratorios, consultorios, centros de salud 492.20 442.98 465.13 488.39 Dispensarios, botiquines 406.60 365.94 384.24 403.45 Uso religioso Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Centros de culto, iglesias, sinagogas, mezquitas 652.70 587.43 616.80 647.64 Capillas, ermitas 454.75 409.28 429.74 451.23 Seminarios, conventos, centros parroquiales 417.30 375.57 394.35 414.07 Uso funerario Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Nichos sobre rasante 171.20 154.08 161.78 169.87 Nichos bajo rasante 230.05 207.05 217.40 228.27 Panteón familiar 481.50 433.35 455.02 477.77 Tanatorio, crematorio 417.30 375.57 394.35 414.07 Uso general no definido *En el caso de uso general de la edificación no definido en el listado anterior, se adoptará como tal, por similitud, el permitido en el planeamiento vigente de la zona o sector de ordenación tratado. En el caso de que no estuviese específicamente detallado dicho uso en el planeamiento, se adoptará como uso el de arquitectura residencial (Ar) Urbanización de terrenos y parcelas Medida/m2 Concepto Coste/m2 2005 2006 2007 Valla de cerramiento perimetral, cimentación, muro de base, verja metálica, totalmente terminada incluso parte proporcional, de puertas de acceso, para uso residencial 101.65 91.49 96.06 100.86 Superficie tratada de parcela, incluso parte proporcional de infraestructuras interiores y acometidas a servicios urbanísticos 32.10 28.89 30.33 31.85 Costes de urbanización exterior sobre total de terrenos a urbanizar, incluidos todos los servicios urbanísticos contemplados en la ley estatal y regional del suelo 21.40 19.26 20.22 21.23 Urbanización completa de una calle o similar, incluidos todos los servicios urbanísticos, medida sobre superficie neta de la calle e incluyendo aceras y pavimento rodado 58.85 52.97 55.61 58.39 Jardín tipo urbano, incluyendo todos los servicios urbanísticos, pavimentaciones, plantaciones y mobiliario urbano, medido sobre superficie neta del jardín 48.15 43.34 45.50 47.78 Obras de Urbanización Concepto % Coste/m2 2005 2006 2007 Movimiento de tierras 5 Bruto 1 0.9 Neto 2.85 2.565 2.69325 2.8279125 Alcantarillado 14 Bruto 2.8 2.52 2.646 2.7783 Neto 7.98 7.182 7.5411 7.918155 Abastecimiento de agua 8 Bruto 1.6 1.44 1.512 1.5876 Neto 4.56 4.104 4.3092 4.52466 Electrificación 12 Bruto 2.4 2.16 2.268 2.3814 Neto 6.84 6.156 6.4638 6.78699 Telefonía y datos 12 Bruto 1 0.9 0.945 0.99225 Neto 2.85 2.565 2.69325 2.8279125 Alumbrado público 12 Bruto 2.4 2.16 2.268 2.3814 Neto 6.84 6.156 6.4638 6.78699 Aceras y bordillos 20 Bruto 4 3.6 3.78 3.969 Neto 11.4 10.26 10.773 11.31165 Pavimentos y firmes 16 Bruto 3.2 2.88 3.024 3.1752 Neto 9.12 8.208 8.6184 9.04932 Mobiliario urbano 4 Bruto 0.8 0.72 0.756 0.7938 Neto 2.28 2.052 2.1546 2.26233 Jardinería 4 Bruto 0.8 0.72 0.756 0.7938 Neto 2.28 2.052 2.1546 2.26233 Total 100 Porcentaje / coeficiente orientativo repercusión de capítulos obras de urbanización % Coef. Cap.1- Movimiento de tierras 7% 0.07 Cap.2- Saneamiento y alcantarillado 15% 0.15 Cap.3- Abastecimiento de agua 10% 0.1 Cap.4- Electrificación y red telefonía 10% 0.1 Cap.5- Alumbrado público 15% 0.15 Cap.6- Pavimentaciones, firmes y aceras 35% 0.35 Cap.7- Mobiliario urbano y jardinería 4% 0.04 Cap.8- Seguridad y control de obra 4% 0.04 Impuesto sobre construcciones Obras menores Unidad de obra ¿ Coeficiente M2 Pintura plástica 2.30 0.9 M2 Pintura pasta rallada 9.10 0.9 Ud Reforma de huecos 99.45 0.9 Ml Reforma escaparate 464.30 0.9 M2 Pavimentación acera 24.00 0.9 M2 Pavimentación mortero 16.00 0.9 M2 Pavimentación plaqueta 19.25 0.9 M2 Pavimentación parquet 39.80 0.9 M2 Pavimento terraza 19.25 0.9 M2 Enlucido yeso 3.30 0.9 M2 Enfoscado de cemento 6.65 0.9 M2 Estucado 9.95 0.9 M2 Pintura fachada 6.95 0.9 M2 Retajado teja curva 16.60 0.9 M2 Retajado teja hormigón 14.00 0.9 M2 Retejado teja plana 12.00 0.9 M2 Falso techo escayola 8.60 0.9 M2 Falso techo metálico 12.00 0.9 M2 Alicatado azulejo 18.60 0.9 Ud Ventana 160.00 0.9 Ud Puerta de paso 150.00 0.9 Ud Puerta de entrada 190.00 0.9 Ud Puerta metálica 364.80 0.9 Ud Sustitución sanitarios cuarto de baño 640.00 0.9 Ud Sustitución fontanería cuarto de baño 640.00 0.9 Ud Sustitución sanitarios cuarto de aseo 464.00 0.9 Ud Sustitución fontanería cuarto de aseo 464.00 0.9 Ml Reparación de cornisa 64.00 0.9 M2 Tabique 99.45 0.9 Ml Mostrador 128.00 0.9 Ud Sustitución verja 132.00 0.9 M2 Impermeabilización terraza 19.80 0.9 M2 Chapado exterior piedra 79.55 0.9 M2 Chapado exterior granito 128.15 0.9 Ml Reparación canalones 18.00 0.9 Ml Sustitución canalones 26.50 0.9 Impuesto sobre construcciones Obras Menores 2005 2006 2007 Unidad de obra ¿ Coeficiente Total Aumento 15% M2 Pintura plástica 2.30 0.90 2.07 2.17 2.28 M2 Pintura pasta rallada 9.10 0.90 8.19 8.60 9.03 Ud Reforma de huecos 99.45 0.90 89.51 93.98 98.68 Ml Reforma de escaparate 464.30 0.90 417.87 438.76 460.70 M2 Pavimentación acera 24.00 0.90 21.60 22.68 23.81 M2 Pavimentación mortero 16.00 0.90 14.40 15.12 15.88 M2 Pavimentación plaqueta 19.25 0.90 17.33 18.19 19.10 M2 Pavimentación parquet 39.80 0.90 35.82 37.61 39.49 M2 Pavimento terraza 19.25 0.90 17.33 18.19 19.10 M2 Enlucido yeso 3.30 0.90 2.97 3.12 3.27 M2 Enfoscado de cemento 6.65 0.90 5.99 6.28 6.60 M2 Estucado 9.95 0.90 8.96 9.40 9.87 M2 Pintura fachada 6.95 0.90 6.26 6.57 6.90 M2 Retejado teja curva 16.60 0.90 14.94 15.69 16.47 M2 Retejado teja hormigón 14.00 0.90 12.60 13.23 13.89 M2 Retejado teja plana 12.00 0.90 10.80 11.34 11.91 M2 Falso techo escayola 8.60 0.90 7.74 8.13 8.53 M2 Falso techo metálico 12.00 0.90 10.80 11.34 11.91 M2 Alicatado azulejo 18.60 0.90 16.74 17.58 18.46 Ud Ventana 160.00 0.90 144.00 151.20 158.76 Ud Puerta de paso 150.00 0.90 135.00 141.75 148.84 Ud Puerta de entrada 190.00 0.90 171.00 179.55 188.53 Ud Puerta metálica 364.80 0.90 328.32 344.74 361.97 Ud Sustitución sanitarios cuarto baño 640.00 0.90 576.00 604.80 635.04 Ud Sustitución fontanería cuarto baño 640.00 0.90 576.00 604.80 635.04 Ud Sustitución sanitarios cuarto aseo 464.00 0.90 417.60 438.48 460.40 Ud Sustitución fontanería cuarto aseo 464.00 0.90 417.60 438.48 460.40 Ml Reparación de cornisa 64.00 0.90 57.60 60.48 63.50 M2 Tabique 99.45 0.90 89.51 93.98 98.68 Ml Mostrador 128.00 0.90 115.20 120.96 127.01 Ud Sustitución verja 132.00 0.90 118.80 124.74 130.98 M2 Impermeabilización terraza 19.80 0.90 17.82 18.71 19.65 M2 Chapado exterior piedra 79.55 0.90 71.60 75.17 78.93 M2 Chapado exterior granito 128.15 0.90 115.34 121.10 127.16 Ml Reparación de canalones 18.00 0.90 16.20 17.01 17.86 Ml Sustitución de canalones 26.50 0.90 23.85 25.04 26.29 Blanca, 8 de enero de 2007.¿El Alcalde, Rafael Laorden Carrasco. ¿¿