Alhama de Murcia 11156 Aprobación definitiva de de la Modificación n.º 3 del Plan Parcial Residencial ¿El Ral¿. El Alcalde del Excmo. Ayuntamiento de Alhama de Murcia hace saber: Que por acuerdo del Pleno de la Corporación Municipal de fecha 26 de julio de 2007, se ha aprobado definitivamente la Modificación n.º 3 del Plan Parcial Residencial ¿El Ral¿, relativa al cambio de uso urbanístico de ¿tolerancia industrial¿, a ¿residencial¿, de conformidad al Proyecto Técnico redactado por el Arquitecto Municipal don Domingo Monserrat Delgado, y con las condiciones indicadas en el Decreto de Aprobación Inicial. Lo que se hace público para general conocimiento, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 140 y concordantes de la Ley del Suelo de la Región de Murcia y artículo 52 de la Ley 7/85, a fin de que los interesados puedan interponer recurso potestativo de reposición, en el plazo de un mes ante el Pleno de la Corporación, o recurso contencioso-administrativo, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a su publicación en el Boletín Oficial de la Región de Murcia. Asimismo, y de conformidad con el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local, se publica el texto íntegro de las Ordenanzas de esta Modificación del Plan Parcial, en los términos siguientes que se indican en el Anexo I. Alhama de Murcia, a 2 de agosto de 2007.¿El Alcalde, Juan Romero Cánovas. Anexo I 5.- Superficies. Cuadro de superficies actuales. Zona verde 2.917.- m². Zona industrial 11.779.- m² Viales y aparcamientos 4.374.- m² Suma 19.070.- m² Edificabilidad industrial: 11.779.-m² X 0,8 m²/m² = 9.423,20 m². Cuadro Modificación n.º 3 proyectado: Zona verde 6.312,19 m². Superficie residencial 7.487,31 m². Viales y aparcamientos 5.270,50 m². Suma 19.070,10 m². Distribución en planta, parcela residencial: - Sótano-aparcamiento 7.487,31 m². - Planta baja: Comercial 4.800,00 m². Local Social (Cesión Ayuntamiento) 150,00 m². Soportales uso público 743,00 m². Espacios de uso público 1.794,31 m². - Planta 1.ª, 2.ª y 3.ª Residencial 3.400,00 m². Cuadro de edificabilidades. Comercial 4.800,00 m². Social (Pública) 150,00 m². Residencial 10.200,00 m². Incremento dotacional. Zona verde espacios libres: 6.312,19 m² - 2.197.- m² = 4.115,19 m². El incremento de zonas verdes representa 40,34 m² por cada 100 m² de edificación residencial. Aparte se reservan 1.794,31 m² de espacios de uso público, 743.- m² de soportales de uso público, y un local social de 150.- m². Aparcamientos. En superficie.- Se incrementan 94 unidades respecto de Modificación n.º 2 del Plan Parcial. En subsuelo.- Se obliga a la previsión de un mínimo de 600 unidades. 5.- Usos. Los usos previstos en estas manzanas tendrán las siguientes condiciones: a) Viviendas: permitidos. b) Oficinas y despachos: permitidos. c) Hostelería: permitidos. d) Industrias y almacenes: no permitidos. e) Garajes: permitidos. f) Comercios: permitidos en planta baja, expresamente prohibidos los talleres de reparación de vehículos, bares y similares. g) Uso público: permitido el uso cultural, sanitario, administrativo y religioso. 7.- Alturas. Se establece una altura máxima de trece metros, y cuatro plantas. 8.- Edificabilidad-Aprovechamiento. Residencial: - Unifamiliar adosada 1,6 m²/m² - Plurifamiliar 2,4 m²/m² Social 2,0 m²/m² Comercial 2,0 m²/m² Deportivo 0,3 y 1,6 m²/m² Centro E.G.B. y Preescolar 0,4 m²/m² Equipamiento docente de P.G.O.U. 0,7 m²/m² Teniendo en cuenta las edificaciones anteriores y las superficies netas edificables, tendremos: Residencial en dúplex 57.383,5 x 1,6 = 91.813,6. Residencial Edif. Cerrada 14.260,46 x 2,40 = 34.224,00. Social 2.316,39 x 2,00 = 4.632,78. Comercial 1.175,00 x 2,00 = 2.350,00. Deportivo 2.093,72 x 1,6. 2.262,28 x 0,3 =4.028,636. Docente de Plan Parcial 11.732,00 x 0,4 = 4.692,00. Residencial bloque 15.000,00. Total m² edificables 156.741,016. Edificabilidad (1) 91.813,6 + 34.224 + 2.350 + 25.000,00 = 0,673545 m²/m² 212.885,00 m² (1) En los cálculos de edificabilidad no computan dotaciones de cesión al Ayuntamiento. ¿¿