¿ O C ¿ Consejería de Obras Públicas y Ordenación del
Territorio
¿ O F ¿ ¿ S U C ¿
11107 Orden de 25 de octubre de 2000 de la Consejería
de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, por
la que se determinan los precios máximos para las
actuaciones protegidas en materia de vivienda y
suelo acogidas al R.D. 1.186/98, de 12 de junio.
¿ S U F ¿¿ T X C ¿
La Comunidad Autónoma de la Región de Murcia tiene
asumidas plenamente las competencias en materia de vivienda
y urbanismo en el artículo 10 de su Estatuto de Autonomía,
aprobado por Ley Orgánica 4/92, de 9 de junio.
En el marco del Plan de Vivienda y Suelo 1998-2001, la
Disposición Adicional Segunda del Decreto 76/98 de 17 de
diciembre y la Disposición Adicional Segunda del Decreto 80/98
de 28 de diciembre que respectivamente, regulan las
actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, y
rehabilitación privada de edificios y viviendas en el ámbito de la
Región de Murcia, autorizan al Consejero de Obras Públicas y
Ordenación del Territorio a modificar los precios máximos de
venta de las viviendas protegidas sobre la base de la evolución
de las condiciones económicas de la Comunidad Autónoma.
El encarecimiento de los factores básicos de la promoción de
viviendas, como son la mano de obra, sobre todo la especializada,
ciertos materiales de construcción o el suelo, así como la aplicación
de normativa técnica para atender los requerimientos de calidad,
han provocado el incremento de los costes de edificación, lo que
redunda, asimismo en un estancamiento de la promoción de
vivienda protegida en la Región de Murcia.
La necesidad de mantener en la promoción de viviendas
de primera residencia el peso específico de la vivienda protegida,
por lo que supone de sostenimiento de los precios medios,
permitiendo el acceso a la vivienda a familias con rentas más
bajas a través de las ayudas específicas que contempla el Plan
Regional de Vivienda, obliga a considerar la adecuación de
precios a la realidad del mercado inmobiliario.
La presente Orden tiene por objeto establecer el precio
máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil aplicable
a las viviendas de protección pública en cada área geográfica.
En su virtud, y conforme a las facultades que me atribuye
el artículo 49 de la Ley 1/1998 de 7 de enero, del Presidente del
Consejo de Gobierno y de la Administración de la Comunidad
Autónoma de la Región de Murcia.
DISPONGO
PRIMERO.- Los precios máximos de venta por metro
cuadrado de superficie útil aplicables en cada área geográfica a
las viviendas de protección oficial serán los fijados en la Orden
de 9 de diciembre de 1998.
SEGUNDO.- 1. Los precios máximos de venta por metro
cuadrado de superficie útil aplicables en cada área geográfica a
las viviendas de nueva construcción declaradas protegidas por la
Comunidad Autónoma, son los siguientes:
Área 1.ª: 120.071.-Ptas.
Área 2.ª: 111.600.-Ptas.
Área 3.ª: 101.455.-Ptas.
2. Sin perjuicio de lo anterior, para la adquisición,
adjudicación y promoción para uso propio de las viviendas
declaradas protegidas en las áreas singulares de Cartagena,
Lorca y Murcia el precio máximo podrá incrementarse un 10 % el
establecido en el apartado 1, para el área geográfica primera.
TERCERO.- Los precios máximos de venta por metro
cuadrado de superficie útil aplicables en cada área geográfica a
las viviendas a precio protegido serán los fijados en el apartado
primero del artículo segundo.
No obstante, para la adquisición de viviendas a precio
protegido de nueva construcción con más de dos años en los
cascos urbanos de Cartagena, Lorca y Murcia, el precio
máximo será 141.594.-Ptas.
CUARTO.- La presente Orden no será de aplicación a los
precios de venta y renta de los negocios jurídicos realizados con
anterioridad a la entrada en vigor de la misma, calculados
conforme a los precios máximos establecidos en el Decreto 76/
98 de 17 de diciembre.
DISPOSICIÓN FINAL
La presente Orden entrará en vigor el mismo día de su
publicación en el «Boletín Oficial de la Región de Murcia», si bien
sus efectos se aplicarán a la solicitudes de Declaración o
Calificación Provisional, o de visado de contrato de vivienda a
precio protegido, presentadas a partir del 22 de febrero de 2000.
Murcia, a 25 de octubre de 2000.¿ El Consejero de
Obras Públicas y Ordenación del Territorio, José Pablo Ruiz
Abellán.